1Quy chế Đấu thầu Kín
HỒ SƠ MÃ HÓAẨN DANH TỚI TỐP 3CÔNG BỐ ẨN GIÁ
Đấu kín tuyệt đối: không nhà thầu nào xem được giá/giải pháp của nhau tới hạn chót. RFP chuẩn 4 trường: bảng giá bóc tách · biện pháp thi công · ảnh công trình cũ có định vị · cam kết tiến độ — đấu bằng năng lực, không phải phá giá. Cấm cắt cầu: chat sàn tự chặn SĐT/Zalo; giao dịch ngoài mất toàn bộ bảo hành & trọng tài.
T1 · 50Kphí hồ sơ — HOÀN 100% nếu trúng thầu
T2 · 300Kphí phỏng vấn khi khách "Mở liên hệ"
T3 · 3–10%hoa hồng trúng thầu theo ngành, thu theo đợt giải ngân
T4 · 5%chủ nhà tùy chọn Tổng giám sát khi chia lẻ gói
2Quy trình Ký quỹ (Escrow)
ĐỢT 1 · 30%giải ngân khi vật tư tập kết ĐẠT xác thực AI
ĐỢT 2 · 40%nghiệm thu phần thô — chủ nhà bấm duyệt
ĐỢT 3 · 25%bàn giao hoàn thiện
GIỮ 5%quỹ bảo hành 3 tháng sau bàn giao
PHẠT TRỄ TỰ ĐỘNG: quá hạn nghiệm thu, mỗi ngày Escrow tự trừ 0,5–1% giá trị giai đoạn hoàn cho chủ nhà (trần 10%/giai đoạn) — không cần khiếu nại, không cần đòi.
Phí quản lý rủi ro chủ nhà 1–2% — đổi lấy bảo hành kỹ thuật 6 tháng kể cả khi nhà thầu bỏ trốn + quyền gọi trọng tài. Trước ký quỹ, hai bên ký OTP điều khoản: ATLĐ/cháy nổ/kết cấu thuộc nhà thầu thi công. 100% không tiền mặt — bút toán kép tự cân.
3Chính sách Vật tư (MRO)
CỔNG XÁC THỰC BẮT BUỘC: tập kết phải chụp mã vạch/nhãn khớp BOQ — AI OCR + kỹ sư duyệt mới MỞ KHÓA thi công. Mua Kho Tổng Ecarematrix: PASS tự động 100%.
Mua qua Kho Tổnggiải ngân NHANH T+1 · chính hãng đối soát tự động
Mua ngoàigiải ngân T+7 + kiểm định CO/CQ đầu vào
Hạng Vàng trở lênmua trả chậm cấn trừ qua đơn — hạn mức theo lịch sử
4Giải quyết Tranh chấp & Chế tài
GỌI TRỌNG TÀIkỹ sư giám định độc lập có mặt trong 48h — bên sai chịu 100% phí + đền vật tư
BẢO CHỨNG KẾ VỊthầu A phá sản/bỏ trốn → điều thầu B sửa thay, công trích từ quỹ giam 5% của A
TAM GIÁChạng mục trọng yếu: bên Thiết kế bấm [Duyệt đúng bản vẽ] thầu mới rút được tiền
PHONG THẦNvi phạm nặng: khóa vĩnh viễn + công khai tên/MST — sau 7 ngày kháng nghị
Mọi mốc giờ, ảnh GPS, bút toán đều bất hồi tố — biên bản đưa ra tòa đứng vững.